Mantenimiento preventivo programado
Revisión periódica de extintores y sistemas fijos antes de que el vencimiento se convierta en incumplimiento.
El mantenimiento preventivo programado es el servicio recurrente mediante el cual MESECI conserva operativos los extintores, gabinetes y redes hidráulicas de un inmueble a lo largo del tiempo, siguiendo un calendario definido de visitas en lugar de esperar a que ocurra una falla o una revisión de Protección Civil para actuar.
Un sistema contra incendio bien instalado pierde efectividad si no recibe seguimiento periódico, ya que la presión, la carga y la integridad mecánica de cada componente se degradan con el uso y el tiempo.
El servicio incluye la inspección visual y funcional de cada extintor, la verificación de presión o peso según el tipo de agente, la revisión de gabinetes y mangueras, y la prueba de válvulas de la red hidráulica.
Cuando un equipo requiere recarga o reparación, MESECI la ejecuta como parte del mismo programa, y actualiza la bitácora y las tarjetas de cada equipo para dejar constancia de la fecha de la última revisión.
Este servicio es ideal para administradores de inmuebles, gerentes de mantenimiento y responsables de seguridad que necesitan mantener vigente y documentado el cumplimiento normativo de forma continua, sin depender de revisiones aisladas o de última hora antes de una inspección.
Su valor está en la previsibilidad: contar con un calendario anual de visitas permite anticipar recargas y reemplazos, evitar que un equipo quede fuera de servicio sin que nadie lo note, y mantener siempre disponible el reporte de hallazgos que respalda el estado del sistema ante cualquier auditoría.
Qué incluye el servicio
- Calendario de visitas programadas durante el año
- Inspección visual y funcional de cada extintor
- Verificación de presión o peso según el tipo de agente
- Revisión de gabinetes, mangueras y válvulas
- Prueba de válvulas y presión de la red hidráulica
- Recarga o reparación cuando el equipo lo requiera
- Actualización de bitácora y tarjetas por equipo
- Reporte de hallazgos entregado al cliente tras cada visita
Frecuencias recomendadas de mantenimiento
| Elemento | Frecuencia recomendada | Norma de referencia |
|---|---|---|
| Extintor, inspección visual | Mensual | NFPA 10 |
| Extintor, recarga | Anual o inmediatamente tras su uso | NFPA 10 / NOM-154-SCFI-2005 |
| Extintor, prueba hidrostática | Cada 5 o 12 años según el tipo de cilindro | NFPA 10 |
| Manguera de gabinete | Anual | NFPA 14 |
| Red hidráulica, prueba de presión | Anual | NFPA 13 |
Cómo arranca el servicio
Levantamiento del inventario de equipos
Se registra cada extintor, gabinete y componente de red existente en el inmueble.
Definición del calendario anual
Se establece la frecuencia de visitas según el tipo de equipo y la normativa que le aplica.
Ejecución de visitas de inspección
Se realizan las revisiones programadas, incluyendo recarga o reparación cuando corresponde.
Entrega de reporte y actualización de bitácora
Tras cada visita se entrega un reporte de hallazgos y se actualiza el registro documental del sistema.
Dónde se presta
- Benito Juárez, Ciudad de México
- Tlalnepantla, Estado de México
- Jalisco
- Nuevo León
- Querétaro
- Quintana Roo
Preguntas frecuentes
4¿Qué pasa si un extintor necesita recarga antes de su visita programada?
Se atiende de inmediato como parte del programa, sin esperar a la siguiente fecha del calendario.
¿El mantenimiento incluye la red hidráulica o solo los extintores?
Incluye ambos: extintores, gabinetes y la red hidráulica del inmueble según lo que tenga instalado.
¿Recibo evidencia documental de cada visita?
Sí, cada visita genera un reporte de hallazgos y actualiza la bitácora de cada equipo.
¿Este programa ayuda ante una inspección de Protección Civil?
Sí, mantener el mantenimiento al día es la forma más directa de respaldar el cumplimiento normativo ante cualquier revisión.